Términos de uso

1. Quién ofrece el servicio

Este sitio y su herramienta los ofrece H. Daniel Perez Morales, bajo el nombre comercial Terravis, con domicilio en Barranca del Muerto 100, Col. Florida, Ciudad de México. Contacto: [email protected]. Al usar el sitio aceptas estos términos. Si no estás de acuerdo, no lo uses.

2. Qué es el diagnóstico y qué no es

El diagnóstico es una revisión preliminar y orientativa: cruza la ubicación de tu terreno con cartografía pública para señalar posibles restricciones ambientales, de uso de suelo y de tenencia. Sirve como primer filtro antes de una revisión formal.

No es un dictamen legal, pericial, catastral ni ambiental, ni una opinión profesional certificada. No confirma la titularidad, los linderos, los permisos vigentes ni el estado actual del terreno. El semáforo, las alertas, el puntaje y el reporte orientan tu decisión, pero no la sustentan legalmente ni sustituyen documentos oficiales.

3. Las fuentes tienen escala y fecha limitadas

La herramienta usa cartografía de organismos públicos y fuentes abiertas, con escalas y fechas distintas. Por eso:

• Puede no reflejar cambios recientes en el terreno, como desmontes, deslindes, desincorporaciones o actualizaciones de los programas de desarrollo urbano.
• En capas de escala amplia, el detalle de un lote individual puede no ser exacto, sobre todo cerca de los bordes de una zona.
• Algunas capas son aproximaciones, como la franja de la zona federal, que se estima a partir de la delimitación oficial.
• Algunas fuentes tienen cobertura parcial, como los cenotes o los sitios arqueológicos.

Cada resultado y cada reporte indican sus fuentes, su fecha y, cuando aplica, su licencia. La metodología completa está en cómo funciona.

4. Verifica antes de decidir

Antes de comprar, escriturar o construir, verifica con las autoridades y profesionales competentes, entre otros:

• SEMARNAT, para la manifestación de impacto ambiental (MIA), el cambio de uso de suelo forestal y la zona federal marítimo terrestre.
• El municipio, para el uso de suelo y las licencias.
• El Registro Agrario Nacional y el Registro Público de la Propiedad, para la tenencia y los títulos.
• Un profesional con cédula para tu caso concreto: abogado, notario, perito o consultor ambiental.

5. El diagnóstico es gratuito; los servicios profesionales, no

Usar la herramienta y recibir el reporte no tiene costo y no crea una relación profesional. Si contratas un servicio, como una revisión de título, una MIA o un trámite, ese servicio se rige por la cotización o el contrato que firmemos, con su propio alcance, precio y responsables.

6. Responsabilidad

El diagnóstico se ofrece tal cual y según su disponibilidad, sin garantía de exactitud, integridad, vigencia ni resultados. En la medida que lo permita la ley, Terravis no responde por daños, pérdidas o decisiones tomadas solo con base en el diagnóstico. Tú decides cómo usarlo. Esto no limita los derechos que te otorga la Ley Federal de Protección al Consumidor.

7. Uso aceptable

No uses el sitio para fines ilícitos. Tampoco intentes extraer de forma masiva o automatizada los datos o los resultados, vulnerar el servicio, revender el diagnóstico, ni presentarlo ante terceros como dictamen oficial o como opinión de las instituciones cuyas fuentes usamos.

8. Propiedad intelectual y fuentes de terceros

El diseño, los textos, el software y la metodología del sitio son de Terravis. Las capas de datos pertenecen a sus autores y se usan conforme a sus licencias, que se indican en cada fuente; por ejemplo, las de OpenStreetMap se usan bajo la licencia ODbL. Mencionar una institución como fuente no implica afiliación ni aval de su parte.

9. Privacidad

El tratamiento de tus datos personales se describe en el aviso de privacidad.

10. Cambios

Podemos actualizar estos términos y la herramienta. La versión vigente estará siempre en esta página, con su fecha de actualización.

11. Ley aplicable

Estos términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Cualquier controversia se resolverá ante los tribunales competentes de la Ciudad de México, salvo que la ley te dé derecho a acudir a otros.